Détails de la propriété

1011 Rue de Cambrai

Sherbrooke (Les Nations), Estrie J1H2R8

Maison de plain-pied | MLS: 16581562

499 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.7 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.7 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.0 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.0 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 6.9 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 6.9 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.10 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.10 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.10 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.10 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.8 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.8 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.10 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.10 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 23.7 x 15.9 P Sous-sol Autre
Salle familiale 23.7 x 15.9 P Sous-sol Autre
Salle de bains 7.7 x 6.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.7 x 6.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 12.2 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 11.6 x 12.2 P Sous-sol Autre
Bureau à domicile 7.7 x 9.4 P Sous-sol Autre
Bureau à domicile 7.7 x 9.4 P Sous-sol Autre
Atelier 12.2 x 5.0 P Sous-sol Béton
Atelier 12.2 x 5.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto Attaché
Équipement disponible Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Coup de coeur assuré ! Superbe propriété clé en main située au 1011 rue de Cambrai ! Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, cette maison lumineuse propose des espaces de vie chaleureux et bien aménagés. Cuisine au goût du jour avec matériaux de qualité, aire ouverte conviviale et sous-sol aménagé avec accès au garage. Entrée indépendante sur la terrasse, parfait pour un professionnel à domicile par sa configuration. Garage pratique et grande terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Plusieurs améliorations au fil des années. Une propriété entretenue avec soin, prête à vous accueillir!

Située dans un secteur recherché, cette propriété se distingue par sa grande luminosité naturelle et la qualité de ses matériaux. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale, incluant une cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et îlot central, idéale pour recevoir. Les espaces sont bien pensés et offrent un confort au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités, notamment pour un professionnel à domicile, avec sa seconde entrée ou un usage polyvalent selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse couverte, parfaite pour les repas et moments de détente. Garage intégré avec finition soignée, pratique et fonctionnel.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

À proximité des services, écoles, axes routiers, à deux pas du Parc Andrew-Sangster et de sa piscine

Malgré le fait que vous pouvez selon le descriptif avoir un bureau à domicile, se sera à l'acheteur de faire ses vérifications avec la ville à savoir si son projet est conforme à la règlementation en vigueur.

Inclus : Aspirateur centrale et ses accessoires, 3 bacs de la ville, échangeur d'air, ilot de cuisine, luminaires, stores et rideaux, remise, système d'alarme(fonctionnel mais non relié).

Exclus : Rideaux de la chambre à coucher principale et ceux de la chambre à coucher du sous-sol. Tous les effets personnels des propriétaires.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1008 PC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1976

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.92x15.28 M
Superficie 487.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1295 / année
Taxes municipales (2026) $ 2939 / année
Taxes scolaires (2025) $ 201 / année
Catherine Plamondon
(819) 679-2135
catherine.plamondon@exprealty.com
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