Détails de la propriété

3450 Ch. St-Roch N.

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie J1R0H3

Maison de plain-pied | MLS: 18694016

489 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.11 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.4 x 17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.6 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 12.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.4 x 16.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.4 x 6.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Garage Chauffé, Détaché
Appareils en location Chauffe-eau
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Revêtements Granulat (agrégat), Pierre
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Unique et charmante propriété de plain-pied sur un terrain boisé de 2,3 acres, offrant 2 chambres, 1 salle de bain, une aire de vie lumineuse et une cuisine avec comptoirs en granite; cette maison vous séduira par son emplacement paisible, à proximité de Magog & Sherbrooke. Profitez d'un garage double détaché de 24' x 30', isolé, chauffé, avec espace de rangement à l'étage et treuil pratique. Accès rapide à l'autoroute, à seulement une dizaine de minute du Carrefour de l'Estrie. Un havre de paix à découvrir!

Propriété unique sur un terrain boisé de 2,3 acres | Vue
sur Sherbrooke | Garage double fonctionnel

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette
charmante propriété de plain-pied vous offre le meilleur
des deux mondes : la tranquillité de la nature et un accès
facile à l'autoroute ainsi qu'aux services essentiels. Vous
serez à proximité d'écoles primaires et secondaires, des
sentiers de VTT et de motoneige, et à seulement 15 minutes
de Magog, 12 minutes d'Orford et 1h30 de Montréal.

Baignée de lumière naturelle, cette maison chaleureuse
propose 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine
fonctionnelle avec comptoirs en granite et un salon salle à
manger à aire ouverte, parfait pour la vie de famille ou
les réceptions. Un espace bureau circulaire avec vue
imprenable sur le terrain ajoute une touche unique et
inspirante à la propriété.

Le terrain intime de 2,3 acres, bordé d'arbres matures, est
complété par un garage double détaché de 24' x 30', isolé,
chauffé, avec une hauteur intérieure de 9' et deux portes
de 8' de haut par 10' de large. Un vaste espace de
rangement de 12' x 30' (non isolé, hauteur de 6 pi 2 po)
au-dessus du garage, muni d'un treuil pratique, permet de
stocker facilement vos articles saisonniers ou équipements
divers.

Un véritable havre de paix à découvrir!

Inclus : Bacs de la ville

Exclus : Tous les effets personnels des propriétaires

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1260 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.2x12.2 M
Superficie 9326.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2768 / année
Taxes scolaires (2024) $ 231 / année
Catherine Plamondon
(819) 679-2135
catherine.plamondon@exprealty.com
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