Détails de la propriété

708 Rue St-Alphonse S.

Magog, Estrie J1X0C8

Maison à étages | MLS: 19786327

439 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 5.1 x 5.47 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 2.2 x 3.35 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 2.8 x 2.64 M Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 1.68 x 1.7 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 3.33 x 2.7 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 2.5 x 3.1 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 4.76 x 3.1 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.6 x 3.24 M 2ième étage Céramique
Salle d'eau 1.77 x 2.44 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 6.52 x 5.47 M Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 1.64 x 2.6 M Sous-sol Céramique
Rangement 1.98 x 2.18 M Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Fondation Autre, Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Équipement disponible Installation aspirateur central
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Charmante propriété jumelée construite en 2010, située dans un secteur tranquille de Magog, à proximité de l'autoroute, du centre-ville, de piste cyclable et à seulement 20 min du mont Orford. Offrant 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain complète, 2 salles d'eau, un salon lumineux avec vue partielle sur le mont Orford, une cuisine fonctionnelle avec armoires de merisier et planchers en bambou, cette propriété combine confort et qualité. Le terrain intime de 4600 pi² avec terrasse est parfait pour profiter des beaux jours. Idéal pour une jeune famille ou pour améliorer votre qualité de vie!

Possibilité de faire une salle de bain complète ainsi
qu'une 4eime chambre à coucher au sous-sol.

Située dans un secteur paisible et familial de Magog, cette
propriété jumelée construite en 2010 allie confort,
matériaux de qualité et emplacement stratégique.

Vous y trouverez 3 chambres à coucher à l'étage, une salle
de bain complète avec bain podium, ainsi que 2 salles d'eau
pratiques pour la vie quotidienne. Le spacieux salon,
orienté vers l'ouest, vous offre une belle luminosité
naturelle et une vue partielle sur le mont Orford. La
cuisine fonctionnelle avec armoires de merisier et les
planchers en bois de bambou témoignent du soin apporté à la
finition de cette propriété.

Implantée sur un terrain intime de 4600 pi², la cour vous
permet de profiter des beaux jours grâce à sa terrasse
accueillante. À seulement 5 min du centre-ville de Magog, 8
min de Ste-Catherine-de-Hatley et 20 min du mont Orford,
vous bénéficierez également d'un accès facile à
l'autoroute, aux pistes cyclables et aux sentiers de la
Montagnarde.

Une excellente opportunité pour une jeune famille ou comme
première propriété dans un cadre de vie recherché!

Inclus : Luminaires, habillages des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, bacs municipaux.

Exclus : -Meubles et effets personnels

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1380 PC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 2010

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 30.4x22.1 P
Superficie 4622 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1222 / année
Taxes municipales (2025) $ 3324 / année
Taxes scolaires (2025) $ 196 / année
Catherine Plamondon
(819) 679-2135
catherine.plamondon@exprealty.com
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