Détails de la propriété

300 Rue Armand-Chainey

Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie J0B1W0

Maison de plain-pied | MLS: 23467971

434 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15.0 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.7 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.4 x 17.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 15.4 x 14.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 9.3 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 3.4 x 6.5 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché
Piscine Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Située à seulement 12 min de Magog et 24 min de Sherbrooke, cette propriété offre un cadre paisible et intime sur un terrain boisé de près de 28 000 pi². Elle comprend 3 chambres, un bureau, une aire de vie ouverte et une grande galerie entourant la maison en plus d'une piscine hors terre avec superbe patio pour jouir des plaisirs de l'été. Profitez d'un garage double détaché de 24 x 30 pi, chauffé, isolé, éclairé, avec eau, panneau électrique, deux portes de 10 pi et hauteur intérieure de 12 pi, incluant un grenier habitable pour le rangement. Un emplacement de choix, à 5 minutes d'un accès privé au Lac Magog. À découvrir sans tarder !

Située dans le charmant secteur de Ste-Catherine-de-Hatley,
cette propriété vous offre un cadre de vie paisible,
entouré de nature, tout en restant à proximité de Magog (12
min) et de Sherbrooke (24 min).

Ce bungalow construit en 1990 propose un espace de vie à
aire ouverte, lumineux et accueillant, comprenant 3
chambres à coucher, un espace bureau et une salle de bain.
Une grande galerie ceinture la maison en plus d'un superbe
patio donnant accès à votre piscine hors terre pour
profiter pleinement des belles journées d'été !

Établie sur un terrain intime de près de 28 000 pi², la
propriété est bordée d'arbres matures et comprend un garage
double détaché de 24 x 30 pieds, hautement fonctionnel :
chauffé, isolé, éclairé, muni d'un panneau électrique
indépendant, d'un point d'eau, de deux portes de garage de
10 pieds de hauteur et d'une hauteur intérieure de 12
pieds. Le grenier habitable permet également un espace de
rangement supplémentaire très pratique.

Et ce n'est pas tout : vous bénéficierez d'un accès privé
au magnifique Lac Magog, situé à seulement 5 minutes! Ce
dernier est sur le lot 4 248 152 Cadastre du Québec (Ass.
Des propriétaires Terre des Sables ), moyennant une
cotisation annuel de 150$ pour 2025-2026. Possibilité d'y
mettre un bateau moyennant un supplément.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature
désirant conjuguer confort, tranquillité et fonctionnalité.


Inclus : Luminaires, rideaux, cuisinière, ilôt de cuisine

Exclus : Tous les effets personnels des propriétaires. Lave-vaisselle, boite aux lettres actuel qui sera remplacé par une autre. Clôture de perche à l'avant, 2 bacs de jardins, borne électrique, réservoirs de carburant et d'huile usée et la boite de type *cube*

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 83.4 MC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1990

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x28 P
Superficie 2596.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 1369 / année
Taxes scolaires (2024) $ 200 / année
Catherine Plamondon
(819) 679-2135
catherine.plamondon@exprealty.com
J'accepte d'être contacté par Catherine Plamondon par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.