Détails de la propriété

325 Rue Chénier

Magog, Estrie J1X6H3

Appartement | MLS: 24753568

318 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.5 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.5 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 3.7 x 3.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 3.7 x 3.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.0 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.0 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.0 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.0 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.6 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.6 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Autre 6.8 x 10.8 P 2ième étage Bois
Autre 6.8 x 10.8 P 2ième étage Bois
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
Revêtements Vinyle

Découvrez ce charmant condo situé dans l'unité centrale d'un immeuble à rangée, niché dans un quartier tranquille à Magog. Profitez d'une aire de vie principale ouverte et lumineuse, rehaussée par de magnifiques planchers de bois franc. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complète (bain et douche séparée) vous attendent, avec des installations laveuse sécheuse pour un maximum de commodité. Idéalement situé à 5 minutes du centre-ville et de l'autoroute, à moins de 20 minutes du Mont Orford, il offre un accès rapide aux services, piste cyclable et écoles. Cette copropriété a beaucoup à vous offrir !

Idéalement situé dans un quartier tranquille, au sein d'un immeuble de rangée de trois unités, cette charmante copropriété centrale vous offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement paisible et un accès facile à toutes les commodités.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Magog, moins de 20 minutes du Mont Orford et 5 minutes de l'autoroute, vous serez à proximité des services essentiels, d'une piste cyclable et des écoles primaires et secondaires. C'est l'endroit idéal pour votre jeune famille ou simplement pour profiter d'une belle qualité de vie.

Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une aire de vie principale baignée de lumière naturelle, conçue à aire ouverte pour une circulation fluide et accueillante. Les superbes planchers de bois franc en chêne rouge brossé mat, récemment refaits (2022), ajoutent une touche d'élégance intemporelle. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été modernisée en 2018, complétée par un îlot central avec électricité et un élégant dosseret, offrant un espace des plus fonctionnels et convivial.

À l'étage, découvrez deux chambres à coucher confortables et une salle de bain complète, dotée d'un bain et d'une douche séparée. Pour une commodité inestimable, les installations laveuse-sécheuse sont également situées à cet étage.

La propriétaire actuelle a méticuleusement apporté de nombreuses améliorations au fil des ans : l'installation d'encastrés modernes (2018), la réfection des escaliers (2019), et une peinture intérieure fraîche et uniforme dans l'ensemble de la copropriété (2024), garantissant un condo prêt à emménager.

Un petit espace extérieur à l'arrière, parfait pour y installer une table de patio, deux espaces de stationnement dédiés et une remise pratique pour votre rangement viennent rehausser votre qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour votre prochain chez-vous à Magog !

Inclus : -Luminaires -Balayeuse centrale et ses accessoires -BACS Municipaux

Exclus : -Meubles et effets personnels des locataires -Habillage des fenêtres -Sonnette électronique -Lave-vaisselle

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 131.36 MC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 12.19x5.38 M
Superficie 644.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1020 / année
Frais de copropriété $ 2160 / année
Taxes municipales (2025) $ 2039 / année
Taxes scolaires (2025) $ 128 / année
Catherine Plamondon
(819) 679-2135
catherine.plamondon@exprealty.com
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