Détails de la propriété

2226 Rue de la Golconda

Sherbrooke (Les Nations), Estrie J1H0N1

Maison à étages | MLS: 28695278

439 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.0 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.0 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.11 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 9.11 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 2.8 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.8 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 16.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 16.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 16.5 x 9.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 16.5 x 9.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 6.10 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.10 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 10.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12 x 10.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 10.6 x 15.9 P RJ Couvre-sol souple
Salle familiale 10.6 x 15.9 P RJ Couvre-sol souple
Salle de bains 9.11 x 6.5 P RJ Couvre-sol souple
Salle de bains 9.11 x 6.5 P RJ Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.3 x 13.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.3 x 13.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville
Revêtements Vinyle

Maison de ville en coin idéale pour jeune famille ou premiers acheteurs avec ses 3 chambres, ses 2 sdb complètes + sa salle d'eau. Aire ouverte avec îlot, sous-sol rez-de-jardin lumineux s'ouvrant sur la cour et portes-patio, terrasse sud-est avec vue sur Fleurimont et les montagnes. Construction 2022 (encore sous la garantie GCR), terrain intime et clôturé ~4 000 pi². Idéalement localisée à proximité de l'autoroute, des services essentiels, d'un parc, d'une garderie et d'une école primaire. À voir !

Parfaite pour une jeune famille ou des premiers acheteurs, cette maison de ville en coin (construction 2022, encore sous garantie maison neuve) allie confort, luminosité et emplacement stratégique. L'aire de vie principale à aire ouverte offre un îlot central convivial donnant sur la salle à manger et le salon; un plan idéal pour recevoir famille et amis ou garder un oeil sur les enfants.

La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes (dont une salle de bains principale avec magnifique bain autoportant et douche en verre) et une pratique salle d'eau au rez-de-chaussée.

Le sous-sol rez-de-jardin propose une belle salle familiale très éclairée qui s'ouvre sur les portes-patio, facilitant l'accès à la cour; espace parfait pour installer un spa ou aménager une aire de jeux.

La terrasse orientée sud-est est l'endroit rêvé pour prendre votre café au lever du soleil tout en profitant d'une vue au loin vers la ville et les montagnes. Le terrain intime et clôturé de près de 4 000 pi² offre sécurité et espace extérieur pour les enfants et les animaux.

Située dans un quartier familial récent en plein développement, la propriété se trouve à proximité de l'autoroute, des services essentiels, d'un parc, d'une garderie et d'une école primaire; tout ce dont une jeune famille a besoin à portée de main.

Venez découvrir cette maison prête à accueillir votre famille!

Inclus : Hotte de poêle, lave-vaisselle, luminaires et encastrés, habillages des fenêtres, thermopompe murale et échangeur d'air. BACS Municipaux.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1198.8 PC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 33.3x18.1 P
Superficie 3976.2 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1956 / année
Taxes municipales (2026) $ 3242 / année
Taxes scolaires (2025) $ 209 / année
Catherine Plamondon
(819) 679-2135
catherine.plamondon@exprealty.com
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