Détails de la propriété

3450Z Ch. St-Roch N.

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie J1R0H3

Fermette | MLS: 9297087

489 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.11 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.4 x 17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.6 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 12.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.4 x 16.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.4 x 6.1 P 2ième étage Bois
Zonage Agricole, Résidentiel
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Armoires Autre, Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Garage Chauffé, Détaché
Appareils en location Chauffe-eau
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Batiment Garage
Revêtements Granulat (agrégat), Pierre
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Particularités Terrain boisé : feuillus

Magnifique fermette de 2,3 acres à seulement 10 minutes du Carrefour de l'Estrie ou encore de Magog. Maison sur dalle chauffante offrant plus de 1 300 pi² de confort. Garage double avec fermes de toit habitables. Zonage A-201 & A-202 -- voir addenda pour les nombreuses possibilités. De style décagonal, elle se distingue par sa luminosité et son design unique. Idéale pour un couple, une personne seule, un retraité ou un gentleman farmer souhaitant exploiter le plein potentiel du terrain pour divers projets.

Garage détaché 24' x 30', isolé et chauffé, avec une
hauteur libre de 9'. Deux portes de garage de 8' de haut
par 10' de large.

Rangement à l'étage du garage (12' x 30'), non isolé,
hauteur d'environ 6 pi 2 po, accessible via un treuil pour
faciliter
l'entreposage.

- Comptoirs de granit dans la cuisine.
- Plancher radiant à l'eau chaude (dalle chauffante).
- Construction 2007.
- Située à proximité de l'autoroute et des sentiers de
motoneiges et de VTT.

Zonage RU-1149 -- Usages permis selon la grille municipale

A-1 : Agriculture sans élevage
Cette classe comprend les activités agricoles sans élevage,
s'apparentant à la culture en général. Exemples d'usages
permis
:
- Horticulture
- Culture de fruits, légumes et céréales
- Sylviculture
- Serriculture (serres)
- Acériculture
- Arboriculture
- Pépinière
- Production de tourbe ou de gazon

A-2 : Agriculture avec élevage non contraignant
Cette classe permet certaines formes d'élevage non
contraignant. Exemples d'usages permis :
- Élevage d'animaux (jusqu'à 750 gallinacés : poules,
dindons, pintades, cailles, etc.)
- Pâturage
- Élevage, garde et pension pour chevaux (incluant manège
et cours d'équitation)
- Élevage et pension pour chats (incluant toilettage)
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès
de la Ville de Sherbrooke ou des autorités compétentes pour
confirmer la faisabilité de tout projet spécifique en lien
avec le zonage.

Inclus : Bacs de la ville

Exclus : Tous les effets personnels des propriétaires.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1260 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Fermette
Dimensions 40x40 P
Superficie 100391 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2768 / année
Taxes scolaires (2024) $ 231 / année
Catherine Plamondon
(819) 679-2135
catherine.plamondon@exprealty.com
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