Détails de la propriété

Vendu

290 Rue Farwell

Sherbrooke (Les Nations), Jacques-Cartier, J1J2S7

Maison de plain-pied | MLS: 19203164

3
1
1269 PC
1963

Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.4 x 14.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 14.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.9 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.1 x 13.7 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 10.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.1 x 12.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle familiale 16.5 x 11.10 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 14.1 x 15.6 P Sous-sol Tapis
Salle d'eau 4.2 x 5.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
Atelier 12.0 x 14.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 60 ans, cette chaleureuse propriété de plain-pied en brique saura vous séduire! Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche vitrée, une aire de vie lumineuse, une cuisine conviviale ouverte sur le salon, ainsi qu'une superbe verrière, véritable coup de coeur pour profiter de la vue extérieure tout au long de l'année. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, tandis que le garage attaché avec espace atelier ajoute un atout des plus pratiques. Située dans un quartier recherché de Sherbrooke à deux pas de tous les services.

Une propriété où il fait bon vivre, soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 60 ans!

Découvrez cette charmante maison de plain-pied en brique, construite en 1963 et entretenue avec un soin remarquable au fil des décennies. Vous y trouverez 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche vitrée, idéale pour répondre aux besoins d'une jeune famille ou de ceux qui recherchent un mode de vie pratique et fonctionnel.

L'aire de vie, baignée de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine conviviale, dotée d'armoires en bois d'érable, s'ouvre harmonieusement sur le salon et ses grandes fenêtres, créant un espace parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Véritable coup de coeur : la magnifique verrière, un espace lumineux où vous pourrez vous détendre en toute saison tout en profitant d'une vue apaisante sur la cour orientée à l'est.

Au sous-sol, une vaste salle familiale est idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau, avec la possibilité d'y aménager une douche en récupérant une petite partie de l'espace de l'atelier. Le garage simple attaché, annexé à une salle mécanique, constitue un excellent espace pour un atelier ou du rangement. À noter que la hauteur intérieure du garage est de 7 pi 2 po, tandis que la hauteur actuelle du sous-sol est de 7 pi 3 po, incluant le faux plancher.

Cette propriété offre également un excellent potentiel d'adaptation selon vos besoins. Il est possible de réinstaller les installations pour la laveuse et la sécheuse au sous-sol, dans la salle mécanique/atelier, afin de libérer davantage d'espace de rangement au rez-de-chaussée. De plus, une quatrième chambre pourrait être aménagée en remplaçant la fenêtre actuelle dans le secteur du coin billard illustré sur les photos.

Située dans un quartier recherché de Sherbrooke, à proximité de tous les services et à quelques pas de l'école Montcalm, cette propriété représente une occasion idéale pour une jeune famille ou pour quiconque souhaite profiter d'un environnement paisible et d'une excellente qualité de vie.

Une maison empreinte d'histoire, entretenue avec soin et prête à accueillir ses prochains propriétaires!

Inclus : Luminaires, tous les stores, micro-ondes avec ventilateur intégré, thermopompe murale, système d'alarme (non-relié), étagères fixes dans la salle mécanique et le garage, étagère dans le garde-robe du sous-sol, génératrice, bacs municipaux.

Exclus : Lave-vaisselle et tous les électro-ménagers, vitrail, meubles et effets personnels des propriétaires.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1269 PC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1963

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x34 P
Superficie 543.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1705 / année
Taxes municipales (2026) $ 2941 / année
Taxes scolaires (2025) $ 221 / année
Catherine Plamondon
(819) 679-2135
catherine.plamondon@exprealty.com
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