Détails de la propriété

38 Ch. Dulude

Orford, J1X6P4

Maison à un étage et demi | MLS: 27333234

3
2
139.41 MC
2011

869 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.5 x 4.10 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle à manger 9.10 x 15.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.10 x 14.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 19.0 x 14.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.2 x 9.10 P Rez-de-chaussée Ardoise
Chambre à coucher principale 20.4 x 12.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 16.9 x 9.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 19.1 x 14.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 22.10 x 14.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 14.0 x 17.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.3 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.8 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Atelier 10.1 x 6.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Fibre pressée
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel, Villégiature
Toiture Tôle

Découvrez une propriété où la nature devient votre quotidien. Située dans un environnement paisible à Orford, cette résidence en bois offre un vaste espace de vie à aire ouverte, un spectaculaire plafond cathédrale, une impressionnante fenestration, un foyer de pierre, une cuisine conviviale avec îlot central ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, d'un garage détaché, d'aménagements paysagers soignés et d'un accès à l'eau permettant de savourer pleinement les quatre saisons. Une propriété où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cadre naturel exceptionnel qu'offre cette propriété. Érigée sur un terrain boisé de plus de 131 000 pi², elle bénéficie d'un environnement paisible où l'intimité est omniprésente.

La résidence offre une superficie habitable d'environ 1 500 pi², et plus de 1400 pc pour le sous-sol, proposant des espaces lumineux et chaleureux grâce à une impressionnante fenestration orientée de façon à maximiser l'ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le spectaculaire plafond cathédrale, le foyer de pierre et l'abondante fenestration créent une aire de vie où la nature s'invite littéralement à l'intérieur.

À l'extérieur, les amateurs de plein air seront comblés. La propriété est bordée par la Rivière aux Herbages, vous profitez d'un quai et offrant un accès navigable à la chaîne des trois lacs, un privilège rare pour profiter pleinement des plaisirs nautiques au fil des saisons.

Les passionnés de randonnée apprécieront également la proximité du sentier du Mont-Chauve, accessible à distance de marche, ainsi que celle du Parc national du Mont-Orford, reconnu pour ses nombreuses activités de plein air.

Le garage détaché double largeur constitue un véritable atout. Isolé, chauffé et alimenté par son propre panneau électrique, il offre un vaste espace polyvalent. Son deuxième étage, déjà isolé, chauffé et doté de chevrons habitables, laisse place à une multitude de possibilités selon vos besoins : atelier, bureau, espace créatif ou rangement supplémentaire.

La toiture de tôle assure une tranquillité d'esprit grâce à sa durabilité et à son faible entretien.

À l'abri des regards, le terrain est agrémenté de plusieurs arbres et arbustes fruitiers, créant un environnement où il fait bon vivre en toute saison.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge quatre saisons, cette propriété offre un équilibre remarquable entre confort, intimité et accès à la nature.

Plus qu'une propriété, c'est un véritable mode de vie qui vous est offert. Un endroit où le calme, la nature et la qualité de vie se rencontrent. Certaines propriétés répondent à vos besoins. Celle-ci pourrait bien changer votre façon de vivre.

Inclus : Table de pool, quai, électroménagers, frigo au sous-sol, bacs de la municipalité.

Exclus : kit de batterie, effets personnels des propriétaires. Quai flottant (sera retiré sous peu)

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 139.41 MC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.22x20.31 M
Superficie 12156 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2680 / année
Taxes municipales (2026) $ 3195 / année
Taxes scolaires (2026) $ 499 / année
Catherine Plamondon
(819) 679-2135
catherine.plamondon@exprealty.com
J'accepte d'être contacté par Catherine Plamondon par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.